Nepremičninska družba Metropola

 1. KRATKA PREDSTAVITEV PODJETJA

Osnovna dejavnost nepremičninske družbe Metropola je trženje investicijskih projektov novogradenj. Smo vodilno podjetje v Sloveniji, ki je specializirano na tem področju. Poleg navedenega se ukvarjamo tudi s posredovanjem v prometu z rabljenimi nepremičninami, ponašamo pa se z bogato ponudbo bivalnih enot, poslovnih prostorov, lokalov in zemljišč.

Metropolo sestavlja dinamičen kolektiv z ogromno izkušnjami in strokovnega znanja predvsem s področja prava, ekonomije, marketinga in gradbeništva. Trenutno imamo v Metropoli zaposlenih 23 sodelavcev od katerih jih ima 20 visoko oz. višjo izobrazbo. Pridobljenih imamo 18 licenc nepremičninskih posrednikov.

Z zavarovalnico Adriatic Slovenico d.d. imamo sklenjeno zavarovanje odškodninske odgovornosti, kar pomeni, da ima Metropola zavarovano svojo odgovornost za škodo, ki bi jo morebiti povzročila naročniku ali tretji osebi s kršitvijo pogodbe o posredovanju.

Domačim in tujim fizičnim ter pravnim osebam ponujamo profesionalno storitev, vselej v skladu z njihovimi zahtevami in željami. Konkurenčna prednost nepremičninske družbe Metropola je v izvajanju storitev na ključ – strankam zagotavljamo varen najem, nakup, prodajo ali oddajo izbrane nepremičnine.

2. NAČIN TRŽENJA NEPREMIČNIN

Ob pričetku trženja vsake nepremičnine najprej pregledamo našo bazo potencialnih kupcev, ki šteje trenutno preko 700 naročnikov, katerim ponudimo predmetne nepremičnine. Nato predstavimo nepremičnino s pomočjo oglaševalskih akcij v različnih medijih, odvisno od narave posamezne nepremičnine.

DODATNE STORITVE

a) Finančno svetovanje oz. pomoč pri iskanju ustreznih oblik financiranja (z večimi bankami imamo dogovor za ugodnejše pogoje kreditiranja in lizinga naših strank)

b) Zasnova, priprava in izvedba projektov notranje opreme za posamezne enote (stanovanjske ali poslovne) ter dobava in montaža opreme

c) Storitev po načelu »staro za novo« (odkup kupčeve nepremičnine) ali posredovanje pri prodaji njegove nepremičnine

d) Pomoč pri zavarovanju nepremičnine
 
3. STORITVE TRŽENJA in DOLOČILA POGODBE O POSREDOVANJU

Pred pričetkom trženja morata naročitelj in posrednik skleniti posredniško pogodbo.

3.1  STORITEV TRŽENJA

Na podlagi pogodbe o posredovanju pri prodaji nepremičnine opravimo za naročitelja naslednja opravila v zvezi s prodajo ter prenosom nepremičnine:

    preverjanje dejanskega stanja nepremičnine (ogled nepremičnine),
    preverjanje pravnega stanja lastništva nepremičnine in morebitnih pravic tretjih,
    organizacija in izvedba posebne marketinške dejavnost za čim uspešnejšo prodajo,
    organizacija razgovorov in sodelovanje pri pogajanjih za sklenitev prodajne pogodbe,
    poslovno in pravno svetovanje ter priprava prodajne pogodbe,
    zagotovitev navodil za veljavno sklenitev prodajne pogodbe,
    primopredaja nepremičnine novemu lastniku,
    priprava z.k. predloga za vpis v zemljiško knjigo pod pogojem, da je predhodno z.k. stanje urejeno.

4. TRŽENJE INVESTICIJSKIH PROJEKTOV:

Poslovne nepremičnine:

• Stanovanjsko poslovni kompleks Situla v Ljubljani
• Poslovno obrtna cona Škofljica
• Poslovni objekt Rotonda v Ljubljani
• Poslovni objekt V3 v Ljubljani
• Industrijski park Beograd
• Poslovni objekt Mega center – II. faza
• Poslovno garažni objekt ob Vilharjevi ulici v Ljubljani

Stanovanjske nepremičnine:

• Stanovanjski objekt Trzin – III. etapa
• Stanovanjski objekt Metuljček v Kamniku
• Stanovanjska soseska Pilon v Ljubljani
• Stanovanjski objekt Rejčeva v Novi Gorici
• Stanovanjski objekt Laktova vas
• Stanovanjska soseska Savski breg v Ljubljani
• Večstanovanjski objekt od ulici Nikole Tesle v Domžalah
• Stanovanjsko poslovni kompleks v Šmartnem pod Šmarno Goro
• Luksuzne vile v Portorožu – Bernardin

Poleg navedenega imamo trenutno v trženju tudi cca. 300 rabljenih nepremičnin.